Kaufinformationen

Währung

Da die meisten Bauträger uns die Preise in türkischer Lira angeben kann es aufgrund der Wahrungsschwankung zwischen Lira und Euro zu Änderungen im Kaufpreis kommen.
Selbstverständlich versuchen wir die Kaufpreise ständig zu aktualisieren

Kaufinfo Türkei

Der offizielle Eigentumsnachweis in der Türkei ist das TAPU. Das Tapu ist vergleichbar mit dem Grundbucheintrag so wie wir es aus Deutschland kennen. Jeder Immobilienerwerb wird in das Grundbuch eingetragen.

Diese Grundbuchurkunde – Tapu – bekommen Sie beim Grundbuchamt , wenn alle Formalitäten erledigt sind und Sie als Eingetümer in das Grundbuch eingetragen wurden

Für die ausländischen Erwerber ist die Anwesenheit eines vereidigten Dolmetschers pflichtig.

Seit dem 03.03.2019 muss vor dem Verkauf einer Immobilien ein Wertgutachten erstellt werden. Das Gutachten ist dann 3 Monate gültig.

Wichtig : Erst mit dem Tapu (Grundbuchurkunde) können Sie sich somit als Eigentümer der betreffenden Immobilie „ausweisen“. Es handelt sich hierbei um eine öffentlich Urkunde, die ausschließlich von den zuständigen Grundbuchämtern ausgestellt werden darf.

Weder Verkäufer noch Notare dürfen Grundbuchurkunden ausstellen.

Folgende Unterlagen benötigen sie als Privatperson beim Grundbuchamt

– gültiger Reisepass 

– Steuernummer ( beim Finanzamt erhältlich )

– 2 aktuelle Passbilder

Kaufnebenkosten

– Grunderwerbssteuer > 4 % der angegebenen Kaufsumme

– Gutachten der Immobilie > ca. 5.900 TL je nach Größe

– Wohnbescheinigung ( Iskan ) nur bei Neubauten > ca. 5000 – 8000 TL , je nach Größe, Lage u. Art des Objektes

– Dolmetscher beim Grundbuchamt > ca. 500 TL

– Strom u. Wasseranmeldung bei Neuanmeldung > ca 2200 TL , je nach Gemeinde verschieden

– Strom u. Wasserummeldung > ab ca. 1000 TL

– Maklercourtage > 3 % zzgl. MwSt ( zahlbar nach der 1. Kaufpreiszahlung, bei fertiggestellten Objekten bei Tapuübergabe )